近鉄南大阪線 道明寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 道明寺
所在地 大阪府 藤井寺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

道明寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、道明寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 387件（Displaying property transactions 251 - 300 of 387 in total） 平均価格: 23,320,000円 平均㎡単価: 236,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 誉田 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉手町 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉手町 13分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 碓井 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 石川町 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 道明寺 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 道明寺 6分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 道明寺 7分 67,000,000円 950.0 70,526円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 石川町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 円明町 16分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 道明寺 5分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 道明寺 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 円明町 14分 180,000,000円 1300.0 138,462円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 国府 1分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 国府 6分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 石川町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 碓井 8分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 石川町 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 石川町 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 道明寺 5分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 道明寺 3分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 玉手町 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 石川町 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 玉手町 16分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 道明寺 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 古市 8分 7,100,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 道明寺 7分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 道明寺 9分 6,700,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 道明寺 7分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 道明寺 10分 130,000,000円 1500.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 道明寺 3分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 道明寺 3分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 道明寺 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古市 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 碓井 9分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 石川町 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 道明寺 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 玉手町 15分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 円明町 11分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石川町 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 道明寺 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 道明寺 10分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西浦 13分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 道明寺 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 道明寺 3分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南古市 11分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 道明寺 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 道明寺 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 道明寺 2分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石川町 11分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。道明寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

道明寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

道明寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤井寺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。