JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 都城
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3541件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3541 in total） 平均価格: 28,138,200円 平均㎡単価: 640,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉尾町 30分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 志比田町 23分 13,000,000円 600.0 21,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南横市町 30分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 年見町 14分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉尾町 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 蔵原町 13分 73,000,000円 1500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 志比田町 29分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 郡元町 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上川東 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 梅北町 1分 430,000円 260.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一万城町 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 牟田町 8分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉尾町 30分 4,500,000円 360.0 12,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大王町 19分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 若葉町 28分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 都北町 30分 390,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 早鈴町 25分 6,200,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下川東 26分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下川東 18分 48,000,000円 640.0 75,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 金田町 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 早水町 30分 50,000,000円 970.0 51,546円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 都原町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 金田町 1分 4,600,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松元町 2分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 都原町 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 都原町 25分 33,000,000円 870.0 37,931円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 姫城町 10分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上長飯町 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鷹尾 10分 2,900,000円 320.0 9,063円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下川東 23分 6,400,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 志比田町 26分 33,000,000円 470.0 70,213円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上東町 29分 7,900,000円 500.0 15,800円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 志比田町 24分 37,000,000円 1500.0 24,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 郡元町 30分 59,000,000円 820.0 71,951円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 年見町 20分 30,000,000円 900.0 33,333円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 郡元町 30分 16,000,000円 205.0 78,049円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 都北町 30分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菖蒲原町 21分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西町 8分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 天神町 20分 15,000,000円 370.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 志比田町 30分 21,000,000円 400.0 52,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 年見町 20分 8,900,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 姫城町 24分 7,400,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 志比田町 30分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 小松原町 9分 880,000円 260.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 郡元 21分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 上長飯町 30分 7,500,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東町 16分 16,000,000円 490.0 32,653円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東町 19分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 早鈴町 30分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都城駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 都城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。