JR総武本線 都賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 都賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 都賀
所在地 千葉県 千葉市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2924 in total） 平均価格: 37,624,000円 平均㎡単価: 2,816,852円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 西都賀 4分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桜木北 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西都賀 7分 53,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 みつわ台 23分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若松町 15分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若松町 25分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 貝塚 19分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛生町 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉岡 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若松町 26分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜木 16分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西都賀 10分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜木北 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉岡 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若松台 0分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西都賀 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西都賀 1分 58,000,000円 195.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千城台東 3分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西都賀 11分 53,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鷹の台 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都賀 5分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜木北 13分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 桜木北 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桜木北 13分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若松台 30分 8,600,000円 170.0 50,588円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西都賀 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 愛生町 29分 400,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛生町 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 源町 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 貝塚 10分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若松町 26分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 貝塚 7分 6,300,000円 100.0 63,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西都賀 2分 87,000,000円 145.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 若松町 18分 34,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 みつわ台 30分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1975年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 源町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若松台 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉岡 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 源町 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都賀 10分 38,000,000円 205.0 185,366円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都賀 10分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西都賀 7分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都賀 13分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 都賀 6分 89,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御成台 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西都賀 6分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若松台 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西都賀 8分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木北 16分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木北 15分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都賀駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 都賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都賀駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。