JR羽越本線 酒田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 酒田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 酒田
所在地 山形県 酒田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

酒田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、酒田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2783件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2783 in total） 平均価格: 10,861,000円 平均㎡単価: 193,121円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大町 29分 6,300,000円 320.0 19,688円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大町 29分 8,500,000円 430.0 19,767円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2023年第1四半期 東泉町 8分 1,800,000円 145.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東泉町 9分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千石町 23分 64,000,000円 540.0 118,519円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑ケ丘 30分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寿町 15分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本町 17分 9,300,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東泉町 15分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新井田町 16分 9,500,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 光ケ丘 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新橋 16分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新橋 23分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新橋 11分 8,600,000円 270.0 31,852円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北新橋 10分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 亀ケ崎 30分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 駅東 7分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 四ツ興野 14分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大宮町 30分 20,000,000円 760.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大宮町 30分 18,000,000円 690.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上安町 26分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 幸町 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東大町 19分 9,500,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南新町 19分 6,000,000円 610.0 9,836円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮野浦 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新橋 15分 8,600,000円 275.0 31,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊里 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大宮町 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 栄町 9分 100,000円 40.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若浜町 13分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北里町 18分 2,700,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 若浜町 16分 5,300,000円 130.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若宮町 30分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 堤町 29分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若宮町 30分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東町 19分 12,000,000円 790.0 15,190円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東大町 20分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船場町 24分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若宮町 30分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駅東 5分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 亀ケ崎 28分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北新橋 15分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 23分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 17分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東両羽町 30分 50,000円 380.0 132円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千石町 24分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 24分 500,000円 125.0 4,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末広町 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭新町 7分 6,100,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉町 16分 9,400,000円 340.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。酒田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

酒田駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 酒田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

酒田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

酒田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。