JR羽越本線 酒田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 酒田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 酒田
所在地 山形県 飽海郡遊佐町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

酒田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、酒田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2783件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2783 in total） 平均価格: 24,346,000円 平均㎡単価: 4,911,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 亀ケ崎 23分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北今町 14分 300,000円 810.0 370円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光ケ丘 25分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸町 2分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 高砂 30分 650,000円 115.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 字松原南 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 亀ケ崎 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新橋 25分 9,600,000円 170.0 56,471円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山居町 24分 150,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東泉町 0分 9,900,000円 395.0 25,063円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 亀ケ崎 25分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑ケ丘 0分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭新町 15分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新橋 20分 3,400,000円 195.0 17,436円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東泉町 10分 9,900,000円 390.0 25,385円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 旭新町 9分 5,700,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 亀ケ崎 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下安町 21分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東両羽町 30分 3,800,000円 125.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 22分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 こあら 25分 14,000,000円 265.0 52,830円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末広町 25分 38,000,000円 1000.0 38,000円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 本町 20分 1,500,000円 65.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 下安町 21分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東栄町 15分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上安町 24分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上安町 30分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みずほ 29分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 亀ケ崎 25分 39,000,000円 630.0 61,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新橋 21分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 字松原南 30分 9,400,000円 250.0 37,600円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新橋 18分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大町 25分 8,300,000円 205.0 40,488円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御成町 6分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新井田町 11分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上安町 26分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 亀ケ崎 30分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南新町 25分 3,300,000円 175.0 18,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 亀ケ崎 30分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一番町 15分 3,400,000円 75.0 45,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂野辺新田 1分 23,000,000円 530.0 43,396円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ゆたか 23分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 こあら 30分 41,000,000円 630.0 65,079円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 ゆたか 28分 26,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上安町 25分 42,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みずほ 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中町 15分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寿町 14分 6,300,000円 150.0 42,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光ケ丘 30分 50,000円 150.0 333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中町 14分 9,700,000円 230.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。酒田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

酒田駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 酒田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

酒田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

飽海郡遊佐町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。