JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 野幌
所在地 北海道 江別市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

野幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、野幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2480件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 2480 in total） 平均価格: 18,872,000円 平均㎡単価: 3,692,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 野幌末広町 21分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 野幌東町 9分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 野幌松並町 11分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 野幌松並町 9分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 野幌町 7分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 野幌町 5分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 野幌美幸町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 野幌若葉町 16分 4,500,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 野幌若葉町 20分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西の里東 29分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌東町 5分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌住吉町 24分 61,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌住吉町 20分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌代々木町 16分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東野幌本町 8分 2,700,000円 60.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東野幌本町 5分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 野幌町 5分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌町 4分 6,800,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東野幌町 12分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌町 6分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大曲緑ヶ丘 1分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大曲緑ヶ丘 1分 5,700,000円 165.0 34,545円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 野幌東町 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大曲緑ヶ丘 30分 6,400,000円 680.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新栄台 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑ケ丘 18分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ケ丘 19分 15,000,000円 640.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ケ丘 20分 33,000,000円 1300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ケ丘 19分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新栄台 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ケ丘 20分 5,700,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ケ丘 20分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ケ丘 19分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑ケ丘 24分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大曲柏葉 1分 7,800,000円 250.0 31,200円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大曲中央 1分 6,800,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大曲中央 1分 7,700,000円 470.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大曲中央 1分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大曲並木 1分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 野幌住吉町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 虹ヶ丘 13分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大曲 30分 6,500,000円 2.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野幌松並町 16分 9,300,000円 410.0 22,683円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野幌末広町 15分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野幌若葉町 15分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 野幌若葉町 16分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌若葉町 6分 16,000,000円 720.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西の里北 13分 7,300,000円 290.0 25,172円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌若葉町 12分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野幌若葉町 20分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。野幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

野幌駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 野幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

野幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江別市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。