琵琶湖線 野洲駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 野洲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 野洲
所在地 滋賀県 湖南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

野洲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、野洲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1714件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1714 in total） 平均価格: 41,276,400円 平均㎡単価: 740,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 小篠原 24分 21,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小篠原 24分 14,000,000円 780.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小篠原 24分 12,000,000円 650.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 近江富士 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉川 1分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 播磨田町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 市三宅 11分 35,000,000円 1800.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 菩提寺 1分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 市三宅 5分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄 16分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄 19分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市三宅 18分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西河原 1分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉地 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上屋 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上屋 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 冨波甲 28分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 冨波甲 30分 23,000,000円 340.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 永原 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北野 4分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 八夫 30分 820,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 冨波乙 19分 9,700,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川田町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 冨波乙 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川田町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 木部 30分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川田町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 川田町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小篠原 24分 28,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 冨波甲 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 冨波甲 30分 19,000,000円 370.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻町 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 冨波甲 30分 4,100,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻町 30分 13,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 2分 250,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 19分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 六条 1分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大畑 24分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 冨波甲 30分 25,000,000円 420.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 1分 710,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 1分 94,000,000円 670.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 冨波甲 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 冨波甲 30分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 3分 200,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 8分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大畑 23分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 冨波乙 16分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小篠原 20分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西河原 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上屋 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。野洲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

野洲駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 野洲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

野洲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

湖南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。