琵琶湖線 野洲駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 野洲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 野洲
所在地 滋賀県 湖南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

野洲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、野洲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1714件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1714 in total） 平均価格: 25,000,000円 平均㎡単価: 244,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 小篠原 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 冨波乙 16分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三上 30分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三上 20分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 近江富士 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 近江富士 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大畑 23分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堤 1分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西河原 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 近江富士 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上屋 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上屋 30分 3,000,000円 520.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上屋 30分 120,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野洲 20分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄 20分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北野 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 冨波乙 25分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄 20分 7,800,000円 105.0 74,286円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上屋 30分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 菖蒲 1分 850,000円 65.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 冨波甲 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市三宅 9分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄 16分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市三宅 4分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄 15分 7,800,000円 105.0 74,286円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹ヶ丘 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 市三宅 14分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市三宅 5分 41,000,000円 255.0 160,784円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 六条 1分 50,000円 150.0 3,400円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 市三宅 14分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 冨波甲 30分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 服部町 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小堤 30分 3,500,000円 280.0 12,500円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 小篠原 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 冨波甲 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 久野部 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 久野部 8分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 行畑 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 比江 30分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小篠原 18分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 市三宅 10分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 行畑 10分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 服部町 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 比江 30分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 三上 30分 200,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 菖蒲 1分 2,700,000円 620.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小篠原 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 サイドタウン 0分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大畑 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。野洲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

野洲駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 野洲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

野洲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

湖南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。