京阪石山坂本線 錦駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 錦
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

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錦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、錦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4171件（Displaying property transactions 4151 - 4171 of 4171 in total） 平均価格: 44,358,571円 平均㎡単価: 1,532,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 太平 6分 160,000,000円 155.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 太平 7分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 太平 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 太平 8分 29,000,000円 55.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 石原 0分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 石原 0分 70,000,000円 15.0 4,666,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 錦糸 7分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 太平 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 亀沢 9分 290,000,000円 390.0 743,590円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 石原 0分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 錦糸 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 亀沢 9分 5,000,000円 15.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 太平 9分 830,000円 25.0 33,200円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 太平 10分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 江東橋 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 江東橋 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 江東橋 0分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 亀戸 0分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 亀戸 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 太平 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 太平 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。錦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

錦駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 錦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

錦駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。