阪急京都本線 長岡天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 長岡天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 長岡天神
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

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長岡天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1996件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1996 in total） 平均価格: 31,262,000円 平均㎡単価: 529,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 今里 15分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 調子 20分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 天神 12分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 字円明寺 28分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 字円明寺 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 奥海印寺 18分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 天神 11分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長岡 4分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 一文橋 12分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥海印寺 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 奥海印寺 17分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 今里 19分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 今里 15分 37,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 友岡 21分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 友岡 13分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 河陽が丘 28分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 開田 5分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 粟生 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下海印寺 30分 37,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野添 15分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野添 15分 8,100,000円 35.0 231,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長岡 11分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長岡 2分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長岡 9分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 10分 59,000,000円 230.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高台 28分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花山 10分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下海印寺 28分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高台 28分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下海印寺 25分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長法寺 18分 42,000,000円 540.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥海印寺 21分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長岡 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野添 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 奥海印寺 29分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天神 15分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長法寺 15分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長岡 5分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥海印寺 23分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長岡 5分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長岡 8分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 長岡 6分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天神 4分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 奥海印寺 25分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長岡 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花山 14分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉が丘 25分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長岡 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長法寺 18分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡天神駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 長岡天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。