阪急京都本線 長岡天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 長岡天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 長岡天神
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

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長岡天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1996件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 1996 in total） 平均価格: 38,658,000円 平均㎡単価: 713,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥海印寺 26分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長岡 13分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 友岡 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長法寺 20分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 調子 21分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 今里 20分 19,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今里 21分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長法寺 16分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下海印寺 29分 4,200,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下海印寺 16分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下海印寺 23分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下海印寺 18分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 光風台 19分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下海印寺 18分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神 8分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高台 25分 1,400,000円 35.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 奥海印寺 24分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 奥海印寺 0分 99,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今里 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今里 21分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高台 28分 39,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 粟生 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 友岡 15分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下海印寺 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 うぐいす台 18分 88,000,000円 360.0 244,444円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 天神 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下海印寺 19分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神 0分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神 14分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神 0分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一文橋 13分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長岡 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高台 25分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 長岡 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長岡 6分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 8分 79,000,000円 420.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 奥海印寺 25分 80,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 奥海印寺 25分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 開田 4分 200,000,000円 360.0 555,556円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河陽が丘 28分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 開田 7分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 下海印寺 19分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下海印寺 23分 25,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長法寺 20分 4,300,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 開田 4分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長岡 8分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 粟生 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野添 19分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長岡 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下海印寺 19分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡天神駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 長岡天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。