JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 501 - 550 of 11950 in total） 平均価格: 20,922,800円 平均㎡単価: 1,706,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 脇野町 2分 2,400,000円 250.0 9,600円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長岡 10分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉台 2分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永田 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中島 18分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本東方町 2分 850,000円 850.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永田 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 才津西町 1分 1,800,000円 590.0 3,051円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 台町 2分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本町 2分 900,000円 115.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永田 30分 33,000,000円 430.0 76,744円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽束師菱川町 0分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 才津東町 1分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 友岡 13分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本東方町 2分 690,000円 680.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 台町 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 才津東町 1分 3,000,000円 690.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城の里 20分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 永田 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 友岡 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 古正寺町 30分 59,000,000円 780.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 30分 25,000,000円 680.0 36,765円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大山 30分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 今里 14分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 愛宕 21分 2,700,000円 300.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下々条 24分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今里 20分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 台町 5分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 奥海印寺 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 愛宕 21分 6,200,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久我東町 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城の里 13分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 柴の里 19分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 30分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽束師鴨川町 0分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城岡 30分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大手通 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮原 21分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸町 25分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 希望が丘南 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 柏町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大手通 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2023年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本東方町 2分 1,000,000円 970.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 柏町 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 竹の台 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝地町 1分 17,000,000円 380.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 夫馬 30分 100,000円 90.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本東方町 2分 200,000円 195.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城岡 16分 100,000円 90.0 1,111円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。