JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 51 - 100 of 11950 in total） 平均価格: 23,260,000円 平均㎡単価: 488,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸町 25分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 一文橋 15分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中沢町 28分 9,000,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長岡 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新保 30分 4,800,000円 160.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古正寺 30分 97,000,000円 1100.0 88,182円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 今朝白 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中條 9分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 古正寺町 30分 38,000,000円 760.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 9分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神足 15分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 20分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土合 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中 23分 6,000,000円 700.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 うぐいす台 16分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 天神 6分 77,000,000円 175.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 勝竜寺 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城の里 20分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坂之上町 8分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 殿町 7分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 琴平 27分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末広 25分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久貝 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八条が丘 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 古正寺 0分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下柳 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 八条が丘 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 今里 16分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末広 28分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東和苑 11分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八条が丘 10分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八条が丘 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 悠久町 30分 6,200,000円 140.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 一文橋 16分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 一文橋 16分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 川崎 29分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 今里 19分 32,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 うぐいす台 20分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上岩井 1分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久我東町 0分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幸町 23分 110,000,000円 880.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 今朝白 10分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 古奈 13分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宝地町 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宗光寺 23分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮下町 1分 15,000,000円 660.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 古正寺 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古奈 11分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南町 11分 25,000,000円 290.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。