JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 11950 in total） 平均価格: 16,027,160円 平均㎡単価: 350,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 上除町 1分 6,200,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南條 7分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂之上町 8分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中沢 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中 10分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 学校町 9分 7,000,000円 105.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大山 30分 8,400,000円 220.0 38,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 脇野町 2分 1,100,000円 700.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神足 6分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 光風台 23分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寿 17分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 永田 30分 8,100,000円 150.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 奥海印寺 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 永田 30分 4,200,000円 120.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 脇野町 2分 1,900,000円 250.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 江陽 30分 38,000,000円 740.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神足 13分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 陽光台 2分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 八条が丘 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1970年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭町 6分 9,000,000円 120.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南町 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 水道町 19分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 学校町 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ RC
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古奈 10分 9,500,000円 280.0 33,929円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽束師鴨川町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 勝竜寺 13分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 地蔵 23分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新町 9分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長岡 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長岡 6分 30,000,000円 1600.0 18,750円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学校町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 羽束師菱川町 0分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1998年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天神 15分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長岡 6分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 28分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥海印寺 21分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南町 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長岡 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮本町 2分 2,500,000円 1500.0 1,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川崎 29分 7,800,000円 195.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長岡 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長倉 30分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長倉 30分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 与板町岩方 2分 58,000円 55.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神足 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長倉南町 30分 24,000,000円 520.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久我東町 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 川崎 16分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鉢伏町 30分 22,000,000円 890.0 24,719円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。