JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 11950 in total） 平均価格: 25,350,000円 平均㎡単価: 239,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 学校町 14分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粟生 28分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 9分 6,900,000円 760.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 開田 4分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 10分 1,500,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 0分 4,800,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 杉澤 25分 1,000,000円 650.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 羽束師菱川町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 0分 9,500,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 千手 14分 3,100,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 千手 13分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 千手 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 9分 4,400,000円 670.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中 13分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北陽 30分 31,000,000円 1000.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 北江間 30分 48,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 北江間 30分 240,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 10分 1,100,000円 145.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 金房 13分 6,200,000円 130.0 47,692円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 長岡 9分 1,800,000円 200.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 川崎町 30分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川崎 21分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東栄 26分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川崎 21分 20,000,000円 640.0 31,250円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川崎 19分 7,100,000円 260.0 27,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 与板町江西 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 与板町江西 2分 4,400,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 陽光台 2分 7,200,000円 700.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 陽光台 2分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 希望が丘 30分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 金房 12分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 一文橋 14分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 川崎 28分 4,100,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上除町西 1分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上除町西 1分 4,900,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 殿町 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神足 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神足 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神足 6分 95,000,000円 300.0 316,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東新町 27分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東新町 23分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前田 21分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 干場 16分 93,000,000円 1700.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神足 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 蓮潟 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 奥海印寺 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 荻野 30分 45,000,000円 910.0 49,451円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 奥海印寺 23分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長法寺 24分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 奥海印寺 21分 70,000,000円 960.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。