JR北陸本線(米原～敦賀) 長浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR北陸本線(米原～敦賀) 長浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR北陸本線(米原～敦賀)
駅名 長浜
所在地 滋賀県 長浜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2191件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2191 in total） 平均価格: 22,380,000円 平均㎡単価: 266,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 神照町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 永久寺町 30分 900,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥高町 24分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡東町 26分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平方町 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 勝町 30分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 元浜町 10分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 祇園町 24分 1,300,000円 200.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園町 20分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園町 20分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園町 24分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南高田町 15分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長浜 8分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加納町 1分 2,900,000円 160.0 18,125円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 勝町 29分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七条町 30分 3,000,000円 560.0 5,357円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小堀町 30分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮前町 13分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七条町 30分 18,000,000円 1300.0 13,846円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南高田町 14分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神照町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園町 20分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南高田町 23分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 石田町 1分 100,000円 250.0 4,100円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平方町 26分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平方町 19分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平方町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 神照町 30分 41,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神照町 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 十里町 25分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 十里町 25分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 勝町 29分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 室町 30分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小堀町 30分 51,000,000円 840.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 室町 30分 5,900,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 忠海長浜 8分 2,000,000円 1300.0 1,538円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南呉服町 1分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 三ツ矢町 19分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 口分田町 30分 13,000,000円 920.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平方南町 28分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 平方町 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元浜町 14分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元浜町 10分 2,800,000円 105.0 26,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 南高田町 15分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮司町 0分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祇園町 23分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神照町 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朝日町 6分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 平方町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 神照町 30分 180,000,000円 2.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長浜駅周辺の不動産市場動向

JR北陸本線(米原～敦賀) 長浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長浜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。