JR北陸本線(米原～敦賀) 長浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR北陸本線(米原～敦賀) 長浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR北陸本線(米原～敦賀)
駅名 長浜
所在地 滋賀県 長浜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2191件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2191 in total） 平均価格: 36,562,000円 平均㎡単価: 244,626円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 小堀町 30分 51,000,000円 840.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神照町 30分 180,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 室町 30分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祇園町 23分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神照町 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十里町 28分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東上坂町 1分 300,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南呉服町 4分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 口分田町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森町 30分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 木之本町古橋 13分 400,000円 145.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神前町 15分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮司町 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小堀町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 祇園町 18分 100,000,000円 1800.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 祇園町 18分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南小足町 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長浜町 9分 11,000,000円 900.0 12,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平方町 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 元浜町 9分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 元浜町 9分 8,200,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 祇園町 18分 80,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神照町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2022年第4四半期 川道町 30分 27,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新庄寺町 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神前町 23分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平方町 25分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加納町 1分 2,400,000円 160.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 今川町 30分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南高田町 24分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 口分田町 0分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 公園町 2分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前町 12分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 口分田町 0分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 平方町 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 口分田町 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡中山町 23分 140,000,000円 570.0 245,614円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 朝日町 8分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 室町 30分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮司町 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 祇園町 20分 75,000,000円 280.0 267,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮司町 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 祇園町 24分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 室町 30分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平方町 19分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮司町 30分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 相撲町 30分 14,000,000円 390.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 相撲町 24分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元浜町 11分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平方町 25分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長浜駅周辺の不動産市場動向

JR北陸本線(米原～敦賀) 長浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長浜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。