小田急線 開成駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 開成駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 開成
所在地 神奈川県 南足柄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開成駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開成駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 680件（Displaying property transactions 601 - 650 of 680 in total） 平均価格: 22,700,000円 平均㎡単価: 444,790円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 吉田島 5分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中之名 25分 4,100,000円 90.0 45,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牛島 18分 8,300,000円 85.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 吉田島 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛島 15分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮台 22分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 延沢 28分 19,000,000円 420.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 円通寺 24分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 延沢 18分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 延沢 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 延沢 20分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮台 19分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田島 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮台 22分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中之名 24分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮台 19分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮台 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田島 21分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 円通寺 28分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮台 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中之名 24分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 吉田島 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 円通寺 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田島 10分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 久野 14分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田島 15分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田島 8分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田島 13分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 吉田島 1分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 班目 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮台 21分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽比 14分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中之名 23分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田島 20分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田島 4分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田島 5分 6,700,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金井島 30分 2,800,000円 60.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 吉田島 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 中之名 23分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田島 8分 60,000,000円 980.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮台 19分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮台 21分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田島 6分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 吉田島 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮台 24分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮台 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中之名 25分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田島 6分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田島 3分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮台 21分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開成駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開成駅周辺の不動産市場動向

小田急線 開成駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開成駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

南足柄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。