小田急線 開成駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 開成駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 開成
所在地 神奈川県 南足柄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開成駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開成駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 680件（Displaying property transactions 101 - 150 of 680 in total） 平均価格: 30,356,000円 平均㎡単価: 581,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田島 11分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田島 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中之名 25分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮台 24分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮台 20分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮台 20分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田島 3分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 みなみ 11分 28,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みなみ 11分 72,000,000円 195.0 369,231円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉田島 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 牛島 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田島 4分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中之名 25分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田島 6分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田島 8分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 吉田島 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 延沢 24分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 延沢 23分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 延沢 24分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田島 6分 72,000,000円 780.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 延沢 24分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田島 15分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田島 10分 19,000,000円 190.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 みなみ 13分 78,000,000円 165.0 472,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 みなみ 15分 63,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 みなみ 14分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 みなみ 15分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 みなみ 13分 110,000,000円 1100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 みなみ 15分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 吉田島 3分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田島 11分 25,000,000円 380.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田島 20分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 吉田島 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 延沢 28分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 円通寺 30分 32,000,000円 490.0 65,306円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田島 6分 34,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田島 15分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 吉田島 5分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 みなみ 13分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 延沢 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉田島 8分 57,000,000円 710.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 延沢 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 延沢 20分 8,800,000円 145.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 吉田島 2分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 延沢 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 吉田島 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 吉田島 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 みなみ 13分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 吉田島 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮台 24分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開成駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開成駅周辺の不動産市場動向

小田急線 開成駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開成駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

南足柄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。