小田急線 開成駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 開成駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 開成
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開成駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開成駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 680件（Displaying property transactions 1 - 50 of 680 in total） 平均価格: 38,298,000円 平均㎡単価: 463,297円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田島 8分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田島 5分 100,000,000円 380.0 263,158円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田島 5分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中之名 26分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田島 7分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 みなみ 14分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田島 3分 51,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田島 4分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 みなみ 16分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中之名 25分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田島 6分 98,000,000円 170.0 576,471円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田島 7分 91,000,000円 450.0 202,222円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 曽比 14分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ 15分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉田島 19分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中之名 28分 8,000,000円 460.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 牛島 16分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みなみ 13分 89,000,000円 270.0 329,630円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第1四半期 吉田島 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 中之名 28分 24,000,000円 430.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 吉田島 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 延沢 29分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中之名 28分 33,000,000円 430.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田島 5分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田島 14分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉田島 8分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 吉田島 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 吉田島 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田島 5分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 吉田島 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中之名 28分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 壗下 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 延沢 29分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉田島 6分 63,000,000円 910.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 みなみ 10分 21,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉田島 6分 68,000,000円 230.0 295,652円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉田島 6分 260,000,000円 1000.0 260,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 1分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉田島 3分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉田島 6分 29,000,000円 330.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮台 16分 600,000円 2.0 1,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 延沢 19分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉田島 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円通寺 29分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開成駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開成駅周辺の不動産市場動向

小田急線 開成駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開成駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。