小田急線 開成駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 開成駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 開成
所在地 神奈川県 足柄上郡大井町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開成駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開成駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 680件（Displaying property transactions 301 - 350 of 680 in total） 平均価格: 20,774,000円 平均㎡単価: 398,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉田島 5分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 吉田島 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉田島 16分 17,000,000円 530.0 32,075円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みなみ 16分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みなみ 9分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮台 23分 12,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮台 24分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 延沢 23分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 延沢 25分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 吉田島 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉田島 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 吉田島 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西大井 21分 2,100,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 牛島 14分 17,000,000円 370.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中之名 28分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中之名 24分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 吉田島 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 10分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 12分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 10分 61,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中之名 24分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 みなみ 19分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 竹松 26分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽比 16分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 延沢 30分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 吉田島 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 延沢 20分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 みなみ 10分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 みなみ 13分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 みなみ 13分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 みなみ 7分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中之名 24分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 曽比 11分 5,100,000円 165.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 吉田島 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉田島 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉田島 1分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉田島 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉田島 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 吉田島 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 延沢 30分 6,500,000円 290.0 22,414円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 延沢 21分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉田島 6分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 吉田島 3分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉田島 16分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮台 22分 14,000,000円 570.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮台 25分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 牛島 13分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 みなみ 10分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮台 16分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 吉田島 12分 12,000,000円 670.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開成駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開成駅周辺の不動産市場動向

小田急線 開成駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開成駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足柄上郡大井町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。