西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 2810 in total） 平均価格: 25,574,800円 平均㎡単価: 532,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第1四半期 水木通 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 西開発 10分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 珠泉東町 26分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2001年
中古マンション等 2016年第1四半期 西開発 14分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地) 2016年第1四半期 上栄 23分 790,000円 90.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塚本通 4分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 開発 11分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 月見町 7分 6,800,000円 480.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 みなみ 11分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田島 18分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新開地 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 新開地 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 湊町 4分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長本町 4分 4,100,000円 200.0 20,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 湊町 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 みなみ 9分 67,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 栗山 30分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 駅前通 8分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 開明 10分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高田町南新開 9分 2,700,000円 1800.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 開聞仙田 11分 520,000円 440.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 開明 13分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 みなみ 16分 46,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 兵庫町 9分 77,000,000円 360.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 開聞仙田 21分 6,800,000円 450.0 15,111円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 開明 9分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 湊町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 湊町 3分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 西開発 9分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 新開地 6分 130,000,000円 260.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 みなみ 11分 39,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西開発 9分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 水木通 0分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 水木通 0分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 永沢町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高田町南新開 10分 130,000円 210.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 開発 7分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉田島 6分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 水木通 0分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 みなみ 16分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田島 4分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 水木通 2分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田島 6分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高田町濃施 6分 2,100,000円 1300.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田島 14分 4,800,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中道通 3分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 開発 6分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高田町南新開 9分 2,600,000円 1700.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 月見町 8分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 吉田島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。