西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 2810 in total） 平均価格: 24,104,000円 平均㎡単価: 303,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 南栗山 1分 9,400,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上野 30分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 流杉 1分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 湊町 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 湊町 5分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田島 7分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若竹町 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 開明 11分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 開明 7分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 9分 54,000,000円 1400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八川 30分 1,300,000円 180.0 7,222円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 米松 12分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 開明 9分 200,000円 30.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 開明 9分 200,000円 60.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 開明 4分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 篭屋 21分 3,400,000円 110.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 吉田島 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新開地 2分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南栗山 1分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三川口町 10分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三条 26分 56,000,000円 770.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大開通 5分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 大開通 2分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 月岡西緑町 28分 7,500,000円 430.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 月岡西緑町 26分 7,600,000円 390.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 月岡西緑町 25分 6,800,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田島 1分 110,000,000円 630.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高田町北新開 9分 1,200,000円 155.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 珠泉西町 30分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 篭屋 21分 3,100,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若竹町 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 月岡西緑町 26分 5,900,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福原町 5分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福原町 5分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 永沢町 5分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 月岡町 9分 33,000,000円 600.0 55,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 兵庫町 9分 160,000,000円 760.0 210,526円/㎡ 1961年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 中道通 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 塚本通 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新開地 4分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 湊町 6分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 大開通 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 一番町 8分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新開地 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大開通 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 中道通 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 湊町 3分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新開地 5分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 水木通 0分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 湊町 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。