駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用~新見)
駅名 院庄
所在地 岡山県 苫田郡鏡野町
データ最終更新 March 24, 2025

院庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、院庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 459件(Displaying property transactions 301 - 350 of 459 in total) 平均価格: 29,355,400円 平均㎡単価: 1,058,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神戸 14分 9,600,000円 1200.0 8,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 円宗寺 1分 1,400,000円 300.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 20分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 院庄 7分 1,400,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神戸 15分 9,700,000円 1000.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下田邑 30分 420,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 二宮 24分 2,700,000円 440.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 二宮 25分 4,500,000円 910.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 公保田 1分 400,000円 120.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 平福 18分 65,000,000円 1100.0 59,091円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 神戸 19分 2,000,000円 830.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 神戸 19分 5,600,000円 460.0 12,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 至孝農 2分 800,000円 220.0 3,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 公保田 1分 16,000,000円 880.0 18,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 布原 30分 4,800,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神戸 16分 8,900,000円 540.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 1分 1,500,000円 1100.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 布原 30分 1,400,000円 2.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宮尾 28分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 竹田 1分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上齋原 2分 1,000,000円 470.0 2,128円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小座 1分 170,000円 330.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 二宮 21分 4,800,000円 2.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 二宮 25分 960,000円 990.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 二宮 21分 1,800,000円 1500.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 円宗寺 1分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上田邑 30分 530,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小座 1分 370,000円 750.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下田邑 30分 9,800,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小座 1分 1,200,000円 1400.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺元 1分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 竹田 1分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮尾 30分 3,800,000円 1100.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 院庄 16分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 院庄 6分 29,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大町 2分 30,000円 410.0 730円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神戸 24分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小座 1分 150,000円 490.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町 2分 1,000,000円 700.0 1,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小座 1分 1,500,000円 480.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下田邑 30分 2,300,000円 390.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久米川南 30分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 院庄 18分 1,600,000円 220.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 二宮 21分 180,000円 610.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 香々美 1分 610,000円 350.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 院庄 6分 47,000,000円 840.0 55,952円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 古川 30分 1,600,000円 390.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下田邑 30分 90,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 院庄 11分 1,500,000円 490.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 院庄 13分 3,000,000円 520.0 57,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。院庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

院庄駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用~新見) 院庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

院庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

苫田郡鏡野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。