JR仙山線 陸前落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 陸前落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 陸前落合
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

陸前落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、陸前落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1357件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1357 in total） 平均価格: 23,680,000円 平均㎡単価: 1,440,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 折立 21分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栗生 0分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栗生 15分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みやぎ台 0分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 落合 7分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下愛子 18分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 落合 6分 26,000,000円 290.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 愛子東 18分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 みやぎ台 0分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栗生 9分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栗生 20分 49,000,000円 540.0 90,741円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栗生 11分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栗生 20分 120,000,000円 1300.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 折立 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 折立 18分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 折立 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 落合 5分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 栗生 11分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 折立 29分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 みやぎ台 1分 11,000,000円 650.0 16,923円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 みやぎ台 1分 6,000,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 みやぎ台 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 みやぎ台 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高野原 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 折立 29分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西花苑 25分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西花苑 29分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高野原 0分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西花苑 25分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西花苑 26分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栗生 15分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 落合 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 みやぎ台 0分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 折立 29分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栗生 10分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 栗生 13分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 落合 9分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 折立 25分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 落合 14分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下愛子 20分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 みやぎ台 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 みやぎ台 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栗生 15分 55,000,000円 670.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 折立 26分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栗生 16分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西花苑 26分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 栗生 14分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 みやぎ台 1分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 栗生 20分 45,000,000円 540.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 落合 19分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。陸前落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

陸前落合駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 陸前落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

陸前落合駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。