JR仙山線 陸前落合駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 陸前落合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 陸前落合
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

陸前落合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、陸前落合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1357件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1357 in total） 平均価格: 25,846,000円 平均㎡単価: 245,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みやぎ台 1分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 落合 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栗生 11分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みやぎ台 0分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛子東 16分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 9分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 落合 8分 220,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗生 14分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 9分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 みやぎ台 1分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗生 9分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高野原 0分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 折立 18分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西花苑 26分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 折立 18分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 1分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 落合 2分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 0分 6,500,000円 215.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 0分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗生 10分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みやぎ台 0分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 落合 8分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗生 10分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 愛子東 16分 33,000,000円 430.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗生 21分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 みやぎ台 1分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みやぎ台 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みやぎ台 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 折立 26分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 落合 10分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高野原 0分 43,000,000円 440.0 97,727円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 折立 18分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗生 25分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 向田 18分 7,300,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 落合 9分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西花苑 23分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 栗生 9分 50,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗生 7分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 落合 10分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 落合 9分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗生 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みやぎ台 0分 8,000,000円 205.0 39,024円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 みやぎ台 0分 18,000,000円 225.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 落合 14分 49,000,000円 600.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 みやぎ台 1分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 落合 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 落合 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。陸前落合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

陸前落合駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 陸前落合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

陸前落合駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。