JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14828件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 14828 in total） 平均価格: 12,646,000円 平均㎡単価: 170,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 筒井 12分 4,300,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 若葉町 10分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字三沢 30分 9,300,000円 750.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字浜田 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 古川 7分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古川 7分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古川 7分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 妙見 30分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西大野 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 富田 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西大野 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字三沢 30分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 古川 10分 6,100,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 11分 2,500,000円 540.0 4,630円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古川 13分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蛍沢 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元町東 2分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字三沢 30分 16,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字三内 30分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき 14分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西大野 30分 5,800,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字三内 30分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字浜田 1分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 松原 28分 3,200,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東二十二番町 2分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 卸町 1分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 卸町 1分 31,000,000円 920.0 33,696円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 卸町 1分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字浜田 30分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 卸町 1分 8,900,000円 310.0 28,710円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 松原 30分 5,400,000円 40.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松原 0分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松原 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花園町 21分 4,200,000円 250.0 16,800円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富田 30分 13,000,000円 290.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三好 20分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南町 20分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字石江 10分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字三内 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字三内 23分 19,000,000円 450.0 42,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 花園 24分 7,400,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 花園 24分 9,100,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東二十一番町 2分 3,600,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南山 30分 2,000,000円 210.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 筒井 6分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 けやき 10分 7,100,000円 170.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南佃 6分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2018年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南佃 6分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2018年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南佃 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2018年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 第二問屋町 1分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。