JR神戸線(神戸～姫路) 須磨海浜公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨海浜公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 須磨海浜公園
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨海浜公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨海浜公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 373件（Displaying property transactions 351 - 373 of 373 in total） 平均価格: 64,673,913円 平均㎡単価: 949,519円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 磯馴町 4分 380,000,000円 980.0 387,755円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 南町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松風町 2分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 行幸町 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 磯馴町 4分 8,400,000円 35.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 磯馴町 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小寺町 11分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村雨町 2分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 磯馴町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 行幸町 6分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若宮町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 磯馴町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 磯馴町 3分 8,800,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 行幸町 8分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 衣掛町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 磯馴町 3分 230,000,000円 850.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松風町 0分 210,000,000円 560.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 行幸町 4分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 行幸町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 磯馴町 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 衣掛町 4分 150,000,000円 390.0 384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村雨町 1分 140,000,000円 370.0 378,378円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松風町 1分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨海浜公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨海浜公園駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨海浜公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨海浜公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。