JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 須磨
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2008件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2008 in total） 平均価格: 30,586,000円 平均㎡単価: 5,017,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 古川町 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 一ノ谷町 11分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 月見山本町 4分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桜木町 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 潮見台町 9分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 月見山本町 6分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 高倉町 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 行幸町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見台町 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高倉台 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 潮見台町 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 3分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 磯馴町 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神町 10分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神町 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高倉台 28分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高倉台 30分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 潮見台町 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 潮見台町 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯馴町 3分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 磯馴町 5分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 戸政町 4分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1985年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大手町 6分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大手町 8分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜木町 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 須磨浦通 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 潮見台町 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上細沢町 10分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高倉町 12分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1976年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 潮見台町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 関守町 6分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高倉町 10分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高倉町 15分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 関守町 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一ノ谷町 10分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩屋北町 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩屋北町 30分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高倉台 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋北町 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1981年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋北町 0分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高倉台 30分 27,000,000円 290.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 一ノ谷町 15分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 一ノ谷町 15分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松風町 2分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高倉台 0分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 行幸町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 潮見台町 4分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 潮見台町 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 若木町 5分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 衣掛町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。