JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 須磨
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2008件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 2008 in total） 平均価格: 26,230,000円 平均㎡単価: 570,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 潮見台町 5分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 朝谷町 30分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 行幸町 5分 57,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 戸政町 6分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 潮見台町 10分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 磯馴町 3分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 行幸町 4分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 一ノ谷町 19分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 須磨寺町 2分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲葉町 3分 210,000,000円 1000.0 210,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 朝谷町 30分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上細沢町 7分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸政町 4分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高倉台 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 東町 4分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 須磨寺町 6分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 高倉台 30分 2,400,000円 60.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高倉台 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 潮見台町 7分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 一ノ谷町 19分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大手町 4分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 潮見台町 9分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 衣掛町 4分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 若木町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 若木町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 須磨寺町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 潮見台町 9分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若木町 7分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上細沢町 8分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千守町 8分 98,000,000円 390.0 251,282円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 関守町 10分 7,500,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 須磨本町 1分 5,800,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 一ノ谷町 4分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲葉町 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桜木町 3分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 権現町 4分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 高倉台 30分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 高倉台 30分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 須磨浦通 8分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 3分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 須磨浦通 5分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 若木町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 磯馴町 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 衣掛町 5分 50,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高倉台 28分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 須磨本町 3分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高倉台 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。