JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 須磨
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2008件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2008 in total） 平均価格: 27,040,000円 平均㎡単価: 601,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 一ノ谷町 9分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若宮町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 高倉台 30分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若木町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一ノ谷町 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多井畑南町 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 潮見台町 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 須磨本町 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 磯馴町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 磯馴町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 戸政町 7分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 須磨寺町 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 桜木町 5分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 高倉町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 4分 13,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高倉台 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 行幸町 6分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高倉台 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一ノ谷町 8分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 須磨浦通 5分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 関守町 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 潮見台町 8分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 須磨本町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 磯馴町 3分 8,800,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大手町 4分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大田町 4分 46,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 高倉台 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 衣掛町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天神町 2分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 潮見台町 6分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 磯馴町 3分 230,000,000円 850.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 行幸町 8分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大田町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 千守町 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 若木町 6分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 戸政町 4分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 須磨寺町 1分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 行幸町 4分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 潮見台町 10分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 磯馴町 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高倉台 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 高倉台 30分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高倉台 30分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高倉台 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高倉台 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 須磨浦通 6分 61,000,000円 175.0 348,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 須磨浦通 6分 57,000,000円 700.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。