JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡売木村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 3539 in total） 平均価格: 49,130,400円 平均㎡単価: 589,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 清水新田 7分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 滝の沢 28分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 清水新田 8分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下和泉 18分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下和泉 20分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下和泉 16分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 上飯田南町 1分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 智里 2分 22,000,000円 1200.0 18,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 上飯田南町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 俣野町 30分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 俣野町 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1973年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上飯田北町 6分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伍和 2分 320,000円 210.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上飯田北町 4分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 新小川町 7分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新小川町 10分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 久野 30分 5,000,000円 480.0 10,417円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 丸山町 13分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上飯田南町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中村 1分 1,800,000円 145.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 富士見 3分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中央通り 4分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 神楽坂 2分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2011年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 瀬古 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 若宮町 6分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下飯田町 7分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 白山町 14分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浪合 2分 100,000円 1100.0 91円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 和泉町 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浪合 2分 300,000円 560.0 536円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 安井 20分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 飯田橋 4分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 滝の沢 26分 3,900,000円 125.0 31,200円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 上飯田東町 11分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 飯田橋 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 飯田橋 4分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下和泉 16分 5,000,000円 90.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下和泉 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 和泉が丘 9分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 和泉が丘 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 白山通り 15分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 新小川町 8分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新小川町 6分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新小川町 10分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 上飯田北町 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 辻町 8分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水道 12分 950,000,000円 840.0 1,130,952円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 知久町 9分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 上飯田通 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 辻町 8分 8,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下伊那郡売木村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。