JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡売木村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 3539 in total） 平均価格: 95,500,000円 平均㎡単価: 865,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上飯田西町 2分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 成願寺 28分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 上飯田西町 4分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1977年 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 東五軒町 9分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 水道 10分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第2四半期 東五軒町 10分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 筑土八幡町 7分 73,000,000円 80.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 飯田橋 2分 400,000,000円 110.0 3,636,364円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 白山町 6分 7,000,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 和泉町 20分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 富士見 3分 260,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2019年第2四半期 和泉町 11分 2,000,000円 890.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 深谷町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 後楽 9分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上飯田北町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 新小川町 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 尾上町 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 新小川町 8分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 砂払町 23分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下和泉 19分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下和泉 16分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 水道 11分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和泉が丘 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和泉が丘 16分 7,100,000円 115.0 61,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和泉が丘 15分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富士見 2分 2,800,000,000円 730.0 3,835,616円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 知久町 9分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 辻町 11分 34,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 俣野町 29分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 飯田岡 4分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 水道 11分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 上飯田北町 1分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仲ノ町 14分 1,700,000円 125.0 13,600円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 今宮町 18分 1,700,000円 230.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中央通り 8分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 飯田橋 0分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 東五軒町 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 下飯田町 4分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新小川町 7分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 安井 21分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 白山通り 15分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白山通り 15分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大通 10分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第1四半期 大通 10分 1,600,000円 60.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大瀬木 30分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 金田町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 東五軒町 10分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 成願寺 25分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 富士見 3分 95,000,000円 45.0 2,111,111円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上飯田西町 4分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下伊那郡売木村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。