JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡売木村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 3539 in total） 平均価格: 84,723,400円 平均㎡単価: 733,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 上飯田西町 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上飯田西町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 辻町 11分 34,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富士見 2分 2,800,000,000円 730.0 3,835,616円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 東五軒町 10分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川西 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 辻町 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 和泉町 12分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 駒場 2分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川西 14分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 辻町 8分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 辻町 12分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 辻町 15分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 辻町 12分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 辻町 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下和泉 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下和泉 14分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下和泉 18分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 飯田橋 3分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 辻本通 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 伊豆木 30分 870,000円 190.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 新小川町 10分 91,000,000円 80.0 1,137,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 浪合 2分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 辻本通 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 春日 6分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 深谷町 29分 44,000,000円 2.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上飯田北町 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 新小川町 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央通り 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 新小川町 6分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 新堀町 5分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 新小川町 9分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 米が瀬町 14分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 富士見 3分 82,000,000円 55.0 1,490,909円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新小川町 8分 150,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 筑土八幡町 8分 42,000,000円 105.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 追手町 14分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 天道町 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 深谷町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 天道町 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 天道町 15分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大通 5分 4,600,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大通 5分 2,700,000円 55.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 水道 10分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2018年第4四半期 大通 5分 2,300,000円 50.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 下平 15分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 白山町 8分 2,800,000円 60.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 （大字なし） 2分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 後楽 9分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大休 30分 5,900,000円 300.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下伊那郡売木村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。