JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡豊丘村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3539 in total） 平均価格: 47,438,000円 平均㎡単価: 782,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 下和泉 23分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下和泉 23分 32,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上飯田北町 4分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深谷町 0分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 春日 2分 2,200,000円 420.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 筑土八幡町 4分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新堀町 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下和泉 19分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 筑土八幡町 6分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 高羽町 4分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 筑土八幡町 4分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 神楽坂 6分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今宮町 8分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮ノ上 15分 35,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浪合 2分 16,000,000円 1100.0 14,545円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新堀町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 旭町 11分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 市谷砂土原町 7分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 水道 13分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下宮比町 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 新小川町 5分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上飯田南町 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上飯田西町 4分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 水道 10分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 安井 20分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 後楽 2分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 砂払町 23分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 飯田橋 1分 81,000,000円 65.0 1,246,154円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見 3分 340,000,000円 75.0 4,533,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上飯田南町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下宮比町 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 瀬古 8分 76,000,000円 195.0 389,744円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上飯田南町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 辻本通 8分 100,000,000円 650.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 後楽 9分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下和泉 19分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央通り 4分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 辻本通 8分 140,000,000円 650.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新小川町 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和泉町 15分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松尾町 4分 27,000,000円 680.0 39,706円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見 7分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丸山町 21分 22,000,000円 550.0 40,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上飯田東町 8分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 瀬古 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 9分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 （大字なし） 2分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下宮比町 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安井 17分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下伊那郡豊丘村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。