JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 駒ヶ根市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 3539 in total） 平均価格: 47,414,000円 平均㎡単価: 1,768,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吾妻町 6分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和泉町 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飯田橋 2分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮ノ上 10分 1,800,000円 990.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 新小川町 0分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 新小川町 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安井 20分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北ノ窪 3分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安井 21分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 俣野町 28分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上飯田通 4分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 辻町 9分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 辻町 11分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下宮比町 3分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 追手町 11分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯田岡 4分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神楽坂 6分 780,000,000円 290.0 27,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上飯田南町 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山町 25分 1,600,000円 60.0 26,667円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上飯田南町 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東五軒町 12分 440,000,000円 440.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 天道町 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 辻本通 9分 83,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北ノ窪 5分 6,100,000円 115.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下飯田町 4分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 辻町 12分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2008年
中古マンション等 2009年第1四半期 水道 13分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 深谷町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 府川 10分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上飯田南町 8分 99,000,000円 140.0 707,143円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上飯田南町 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安井 21分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和泉町 15分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 飯田橋 4分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 若宮町 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今宮町 6分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和泉町 14分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安井 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水新田 8分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 辻町 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 馬場町 11分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 下宮比町 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1978年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽場町 20分 3,100,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 府川 14分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新小川町 8分 52,000,000円 55.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新小川町 8分 50,000,000円 55.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曙町 11分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 富士見 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 富士見 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地) 2008年第4四半期 安井 19分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

駒ヶ根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。