山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1461 in total） 平均価格: 21,844,000円 平均㎡単価: 420,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 飾磨区 14分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 飾磨区今在家 1分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 飾磨区 11分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 飾磨区 23分 24,000,000円 740.0 32,432円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 飾磨区 22分 2,000,000円 30.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 飾磨区 2分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 飾磨区清水 7分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区 12分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区今在家 11分 62,000,000円 750.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区今在家 10分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区今在家 11分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区下野田 11分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区下野田 19分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区西浜町 16分 8,000,000円 120.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 飾磨区今在家 9分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 25分 7,900,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 23分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 6分 2,500,000円 55.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 5分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 5分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 飾磨区 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区 8分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区 14分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 3分 4,500,000円 75.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飾磨区 4分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 飾磨区 5分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 飾磨区 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 飾磨区 14分 48,000,000円 750.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飾磨区 8分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 飾磨区 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 飾磨区 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 飾磨区中浜町 5分 4,400,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 飾磨区 12分 9,000,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 飾磨区 13分 57,000,000円 580.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飾磨区 9分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 飾磨区 16分 38,000,000円 830.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飾磨区 16分 40,000,000円 800.0 50,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飾磨区下野田 10分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 飾磨区 4分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飾磨区 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 飾磨区 6分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 飾磨区今在家 7分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飾磨区 2分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 飾磨区今在家 6分 52,000,000円 620.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飾磨区今在家 6分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飾磨区中浜町 9分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 飾磨区高町 14分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 飾磨区 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 飾磨区 8分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1990年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。