山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1461 in total） 平均価格: 34,850,000円 平均㎡単価: 499,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 飾磨区今在家 1分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 飾磨区構 19分 9,900,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 飾磨区今在家 5分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区清水 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区玉地 4分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区構 16分 48,000,000円 710.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区中島 18分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 8分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 19分 31,000,000円 440.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区 13分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 21分 8,000,000円 130.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 23分 16,000,000円 430.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区上野田 21分 55,000,000円 770.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 14分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区中野田 18分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 飾磨区 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 16分 190,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区 14分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飾磨区中島 19分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 飾磨区 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区 8分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 飾磨区 4分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区英賀東町 9分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区 18分 2,400,000円 90.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区 29分 59,000,000円 640.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区中島 25分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区中島 30分 130,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区 6分 6,300,000円 95.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区今在家 3分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区構 16分 37,000,000円 720.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区構 18分 91,000,000円 1700.0 53,529円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区今在家 5分 34,000,000円 370.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉手（たまで） 21分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区構 19分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区今在家 1分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区 14分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 飾磨区 20分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 飾磨区 20分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区構 15分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区 9分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区 16分 25,000,000円 510.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区下野田 13分 29,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区 19分 8,700,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区 16分 20,000,000円 570.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区中島 12分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 飾磨区中島 1分 170,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 飾磨区今在家 10分 210,000,000円 2.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。