JR香椎線(香椎～宇美) 香椎神宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR香椎線(香椎～宇美) 香椎神宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR香椎線(香椎～宇美)
駅名 香椎神宮
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎神宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎神宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 351件（Displaying property transactions 101 - 150 of 351 in total） 平均価格: 29,862,000円 平均㎡単価: 456,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞松原 6分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞松原 13分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞松原 7分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 香椎台 28分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞松原 10分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 香椎 3分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 舞松原 4分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 舞松原 5分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 香椎台 7分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎台 13分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 舞松原 4分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎台 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 香椎台 5分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎台 12分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 舞松原 9分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水谷 6分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 香椎台 13分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 香椎台 5分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 香椎 12分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 舞松原 6分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 香椎 4分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 香椎台 8分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 香椎 3分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香椎 4分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 香椎 3分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香椎台 16分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香椎 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香椎台 10分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香椎 9分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 香椎 5分 7,100,000円 125.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 香椎 6分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 香椎台 16分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 香椎台 16分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 香椎台 16分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 香椎 1分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 香椎 14分 40,000,000円 570.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 香椎 13分 68,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 香椎台 7分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 香椎台 10分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 香椎台 7分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 舞松原 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 香椎台 14分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 香椎台 16分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 香椎台 7分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 香椎台 14分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 香椎台 18分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 香椎台 12分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 香椎台 14分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 香椎 6分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎神宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎神宮駅周辺の不動産市場動向

JR香椎線(香椎～宇美) 香椎神宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎神宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。