JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2709 in total） 平均価格: 33,510,000円 平均㎡単価: 390,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 香椎 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎照葉 30分 71,000,000円 230.0 308,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下原 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 香椎台 7分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎 7分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎駅東 21分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 香椎駅東 15分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎駅東 24分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 香椎駅東 24分 24,000,000円 380.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松香台 14分 180,000,000円 1700.0 105,882円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 香椎駅東 19分 23,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下原 19分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 香椎駅前 4分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 唐原 7分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 和白東 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎駅前 13分 85,000,000円 470.0 180,851円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎台 13分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 香椎駅東 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎照葉 30分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 松香台 15分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎照葉 30分 67,000,000円 220.0 304,545円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 千早 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下原 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香椎照葉 30分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 香椎駅東 10分 1,200,000円 45.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 香住ヶ丘 5分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 香住ヶ丘 3分 63,000,000円 400.0 157,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎浜 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎浜 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎台 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎照葉 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 舞松原 4分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎台 12分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 香椎台 5分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎駅東 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 香住ヶ丘 6分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第3四半期 香住ヶ丘 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 香椎駅東 18分 9,000,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 香椎駅東 12分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下原 29分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 水谷 5分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎駅東 6分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎駅東 23分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 松香台 14分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎駅東 10分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎駅東 4分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎駅前 4分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 香椎駅前 4分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2019年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。