JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 2709 in total） 平均価格: 30,254,000円 平均㎡単価: 353,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 香椎照葉 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 香椎照葉 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香住ヶ丘 3分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香住ヶ丘 5分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎駅前 7分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎駅前 12分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎駅前 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎駅東 28分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎駅東 10分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松香台 8分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 香椎駅東 23分 6,500,000円 140.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎台 15分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎台 16分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 香椎台 11分 21,000,000円 210.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 香椎浜 18分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 香椎駅東 10分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下原 25分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 香椎 8分 67,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 香椎 15分 75,000,000円 990.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 香椎浜 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 香椎駅東 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 香椎駅前 3分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 香椎駅前 12分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 香椎 11分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 香椎駅前 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2017年第2四半期 香椎駅東 8分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎駅東 3分 15,000,000円 700.0 21,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字香椎 19分 80,000,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下原 29分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎 4分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松香台 11分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎駅東 21分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎 10分 2,900,000円 260.0 11,154円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 香椎台 10分 19,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎照葉 30分 69,000,000円 220.0 313,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松香台 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎照葉 30分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎照葉 30分 76,000,000円 230.0 330,435円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎照葉 30分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎照葉 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎駅東 13分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 8分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 4分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 7分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 11分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎 12分 80,000,000円 370.0 216,216円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香椎駅東 14分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 3分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 4分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 香住ヶ丘 6分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。