JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2709 in total） 平均価格: 38,812,000円 平均㎡単価: 438,494円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎駅前 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 19分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 21分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎駅東 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎 10分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 0分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎 7分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 23分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎駅前 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎 15分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 21分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 18分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 21分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 18分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 29分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎 7分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎駅前 11分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 水谷 10分 53,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 30分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千早 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 水谷 5分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 28分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎駅前 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 香椎駅東 23分 55,000,000円 970.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎 4分 180,000,000円 1800.0 100,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎 14分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎 7分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 香住ヶ丘 3分 55,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 28分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 29分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 香椎台 3分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎台 11分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 29分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 舞松原 5分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎照葉 23分 72,000,000円 260.0 276,923円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 30分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香椎照葉 20分 72,000,000円 255.0 282,353円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 香椎照葉 30分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎照葉 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香住ヶ丘 10分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 8分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 香椎浜 19分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 水谷 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 香住ヶ丘 10分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。