JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 2709 in total） 平均価格: 31,138,000円 平均㎡単価: 374,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 香椎 8分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 香椎照葉 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香椎照葉 30分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松香台 16分 34,000,000円 400.0 85,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 5分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 9分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香椎照葉 30分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 香椎照葉 30分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 6分 76,000,000円 200.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 5分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 香椎照葉 30分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 6分 44,000,000円 590.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 4分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香住ヶ丘 3分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 香椎照葉 30分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香椎 6分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 香椎 9分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松香台 15分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下原 29分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 筥松 14分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松香台 15分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 香椎駅前 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松香台 12分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香椎台 12分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 香椎駅前 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香椎台 7分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 香椎駅東 30分 2,200,000円 610.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 香椎駅前 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 御島崎 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香椎 18分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 御島崎 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 香椎照葉 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 香椎台 13分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 香住ヶ丘 2分 76,000,000円 145.0 524,138円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 香椎 12分 13,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 香椎照葉 30分 80,000,000円 240.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 香椎照葉 30分 68,000,000円 230.0 295,652円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 香椎照葉 30分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 香椎駅東 2分 40,000,000円 490.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 舞松原 7分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 香椎駅東 4分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 香椎駅東 4分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 千早 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 千早 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 香住ヶ丘 7分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 香住ヶ丘 11分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 香椎駅前 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 香椎駅前 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 香椎駅前 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 香椎台 14分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。