JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2709 in total） 平均価格: 56,578,000円 平均㎡単価: 428,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香椎 3分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 香椎 4分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香椎 13分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 香椎駅前 5分 110,000,000円 440.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 香住ヶ丘 4分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 松香台 16分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 松香台 23分 59,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香椎照葉 30分 73,000,000円 240.0 304,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香椎照葉 30分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 御島崎 10分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 御島崎 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香椎照葉 30分 73,000,000円 240.0 304,167円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 御島崎 8分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香住ヶ丘 10分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 香住ヶ丘 5分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 香住ヶ丘 6分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 香住ヶ丘 5分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎駅東 17分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎 16分 42,000,000円 760.0 55,263円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎 24分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 香椎駅東 18分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 香椎 20分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香住ヶ丘 6分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香住ヶ丘 13分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 香住ヶ丘 7分 67,000,000円 780.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 670,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎浜 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎駅前 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2012年 ブロック造
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎浜 13分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松香台 7分 47,000,000円 380.0 123,684円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎照葉 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎駅東 21分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 香椎 7分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎駅東 16分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 御島崎 8分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 香住ヶ丘 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 香住ヶ丘 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下原 23分 170,000,000円 1300.0 130,769円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 香椎台 9分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 香椎駅東 12分 8,700,000円 110.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香椎 25分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 香椎駅前 3分 460,000,000円 1800.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 香椎 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 香椎 18分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。