JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 2709 in total） 平均価格: 25,260,000円 平均㎡単価: 314,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 香椎駅前 5分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 香住ヶ丘 13分 38,000,000円 760.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香住ヶ丘 9分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎照葉 30分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 香椎 20分 7,800,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 香椎 18分 58,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎照葉 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字香椎 25分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎 2分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 香椎浜 13分 52,000,000円 690.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎駅東 19分 130,000,000円 860.0 151,163円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎駅東 9分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2009年第1四半期 香椎駅東 23分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎 24分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎 23分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎照葉 30分 80,000,000円 270.0 296,296円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香椎照葉 30分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 香住ヶ丘 7分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 香椎駅前 5分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第1四半期 香椎駅前 4分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 香椎台 6分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 香椎 23分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 香椎 23分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 香椎 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 香椎照葉 30分 68,000,000円 280.0 242,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 香椎照葉 30分 62,000,000円 240.0 258,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 香椎浜 13分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 香椎 23分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 香椎駅前 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 香椎駅前 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 舞松原 11分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 香椎 10分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水谷 10分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 千早 5分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 香椎駅東 4分 2,900,000円 140.0 20,714円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 香椎駅東 26分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 千早 14分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 香住ヶ丘 6分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 香住ヶ丘 10分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 香椎 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 御島崎 7分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 千早 8分 48,000,000円 520.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 香椎浜 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 香椎駅東 13分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 香椎 8分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 12分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 香椎照葉 30分 64,000,000円 310.0 206,452円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 香住ヶ丘 8分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松香台 9分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 香椎駅前 5分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。