JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 2709 in total） 平均価格: 143,968,000円 平均㎡単価: 3,352,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香椎駅前 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香住ヶ丘 8分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 香椎 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 香椎駅東 0分 6,700,000円 80.0 83,750円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字久原 30分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎 6分 26,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎 6分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香椎 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎 2分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千早 4分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎台 13分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香椎台 16分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香椎照葉 29分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎照葉 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎照葉 28分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎照葉 27分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香椎台 6分 26,000,000円 570.0 45,614円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香椎照葉 26分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎照葉 30分 980,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎照葉 30分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 香椎浜 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 香椎浜 0分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 香椎浜 30分 2,000,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香椎台 15分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香椎駅前 3分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香住ヶ丘 1分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 御島崎 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 香住ヶ丘 6分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香住ヶ丘 8分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎照葉 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎照葉 30分 450,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎照葉 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎駅前 2分 36,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎台 15分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 御島崎 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎駅前 2分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎駅前 2分 22,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎照葉 30分 2,100,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香椎 16分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 香住ヶ丘 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 香椎照葉 29分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香椎照葉 21分 73,000,000円 300.0 243,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香椎台 12分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香椎 11分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 香住ヶ丘 11分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 下原 25分 1,700,000円 195.0 8,718円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 香住ヶ丘 4分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 香椎駅前 3分 140,000,000円 410.0 341,463円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 香椎台 16分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 香椎台 15分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。