JR予讃線 香西駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 香西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 香西
所在地 香川県 高松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 756件（Displaying property transactions 51 - 100 of 756 in total） 平均価格: 9,622,000円 平均㎡単価: 238,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 香西本町 13分 1,600,000円 200.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴市町 11分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 神在川窪町 30分 500,000円 190.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鶴市町 15分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香西西町 18分 2,200,000円 180.0 12,222円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴市町 4分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 郷東町 10分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 香西北町 23分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 香西南町 21分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鶴市町 6分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山町 30分 9,500,000円 500.0 19,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 香西南町 10分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 郷東町 20分 6,700,000円 550.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴市町 6分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 香西南町 14分 47,000,000円 1100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香西南町 15分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 香西南町 20分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴市町 15分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香西本町 13分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神在川窪町 30分 700,000円 470.0 1,489円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 香西本町 13分 800,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香西本町 13分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香西東町 5分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 香西南町 10分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴市町 1分 19,000,000円 460.0 41,304円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 香西南町 19分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中山町 30分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 香西東町 10分 13,000,000円 920.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鶴市町 4分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 香西南町 15分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 郷東町 13分 26,000,000円 940.0 27,660円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 郷東町 6分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中山町 30分 1,500,000円 310.0 4,839円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 神在川窪町 30分 7,700,000円 380.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴市町 3分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 鶴市町 3分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香西東町 8分 6,100,000円 170.0 35,882円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴市町 5分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 郷東町 16分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香西北町 23分 3,200,000円 80.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴市町 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香西西町 29分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 郷東町 12分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香西西町 29分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中山町 30分 12,000,000円 2.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香西北町 30分 9,600,000円 2.0 4,800,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中山町 30分 2,500,000円 290.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香西本町 18分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香西本町 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 香西本町 18分 9,100,000円 220.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香西駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 香西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香西駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。