JR予讃線 香西駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 香西駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 香西
所在地 香川県 高松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香西駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香西駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 756件（Displaying property transactions 101 - 150 of 756 in total） 平均価格: 9,500,200円 平均㎡単価: 295,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香西西町 29分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 香西本町 18分 9,100,000円 220.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 郷東町 11分 3,700,000円 75.0 49,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 郷東町 21分 500,000円 55.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴市町 12分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 郷東町 6分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 郷東町 6分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中山町 30分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴市町 5分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香西本町 14分 9,000,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴市町 13分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香西本町 24分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 生島町 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 郷東町 8分 75,000,000円 580.0 129,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 生島町 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 郷東町 23分 14,000,000円 1900.0 7,368円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 鶴市町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鶴市町 21分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中山町 30分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 郷東町 9分 5,500,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中山町 30分 2,000,000円 440.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鶴市町 6分 600,000円 30.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香西南町 15分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香西北町 24分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 郷東町 6分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香西本町 19分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 香西本町 19分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香西本町 21分 110,000円 165.0 667円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鶴市町 12分 3,600,000円 155.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 生島町 1分 700,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 香西本町 16分 3,500,000円 410.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶴市町 15分 7,300,000円 185.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 香西東町 7分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 香西東町 7分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1992年 SRC 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶴市町 5分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山町 1分 6,700,000円 980.0 6,837円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 香西本町 25分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 郷東町 12分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴市町 9分 18,000,000円 580.0 31,034円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山町 30分 100,000円 145.0 690円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 香西北町 30分 5,100,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 郷東町 12分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 香西北町 30分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 香西北町 30分 8,100,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 香西本町 20分 1,000,000円 195.0 5,128円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西宝町 15分 6,500,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西宝町 15分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 香西本町 16分 5,800,000円 140.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 香西南町 11分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 生島町 1分 100,000円 105.0 9,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香西駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香西駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 香西駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香西駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

高松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。