東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 馬込沢
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

馬込沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、馬込沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2206件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2206 in total） 平均価格: 19,816,000円 平均㎡単価: 288,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 西道野辺 0分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西道野辺 0分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込町 15分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丸山 9分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西道野辺 0分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 15分 85,000,000円 720.0 118,056円/㎡ 2005年
中古マンション等 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 18分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込西 11分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 藤原 22分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込町 15分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上山町 10分 5,500,000円 140.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込町 17分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 20分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上山町 20分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 12分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 藤原 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 18分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丸山 20分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤原 10分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東道野辺 21分 4,500,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込西 4分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 馬込沢 7分 7,300,000円 110.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南鎌ケ谷 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 馬込沢 10分 7,900,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤原 15分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 馬込西 5分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東道野辺 15分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上山町 25分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤原 10分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 丸山 15分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 丸山 11分 7,500,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤原 13分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 2,900,000円 70.0 41,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西道野辺 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 0分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 0分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 馬込町 18分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丸山 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 19分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 20分 4,600,000円 85.0 54,118円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上山町 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 18分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤原 16分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 20分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 丸山 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 藤原 25分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。馬込沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

馬込沢駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

馬込沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。