東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 馬込沢
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

馬込沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、馬込沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2206件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2206 in total） 平均価格: 19,048,000円 平均㎡単価: 284,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 0分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 2,900,000円 70.0 41,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 20分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 丸山 15分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 20分 4,600,000円 85.0 54,118円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 18分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 19分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤原 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南鎌ケ谷 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 5分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 24分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南鎌ケ谷 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 19分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 9分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山町 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東道野辺 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 14分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 23分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南鎌ケ谷 25分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 6分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山町 20分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 16分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 15分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 14分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤原 5分 80,000,000円 260.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 丸山 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 丸山 11分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 15分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤原 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤原 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東道野辺 9分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込町 19分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 29分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東道野辺 18分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 25分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 19分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 25分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 4分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 15分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 20分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 10分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 藤原 24分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。馬込沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

馬込沢駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

馬込沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。